Lokal użytkowy
комерційне приміщення
Вимова польською
Що таке Lokal użytkowy
Комерційне приміщення (Lokal użytkowy) — це нежитлове приміщення, призначене для ведення господарської діяльності в Польщі: офіси, магазини, ресторани, склади, медичні кабінети. Регулюється Цивільним кодексом (статті 659-679), а не Законом про захист прав орендарів — тому орендарі мають менше захисту. Договір оренди може бути укладений на будь-який термін з вільно встановленими умовами. Власник несе податок від нерухомості за вищою ставкою (до 33,10 zł/м² у 2025), VAT при оренді — 23%. Призначення приміщення має відповідати запису в księdze wieczystej.
Приклад використання
Маркетингова агенція Тараса орендує lokal użytkowy 80 м² у центрі Кракова за 6000 zł + 23% VAT — договір на 5 років з опцією продовження.
— Приклад використання
Офіційне джерело
Перевірити поточну інформацію можна на офіційному порталі: https://www.gov.pl/web/gov/zamelduj-sie-na-pobyt-czasowy-lub-staly. Також є цілодобова інфолінія українською: +48 47 721 75 75.
Часті запитання про Lokal użytkowy
Чи можна перетворити мешкання на lokal użytkowy?
Так, через зміну sposobu użytkowania в gminie — потрібен проект, дозвіл і часто згода спільноти власників.
Яка ставка VAT при оренді lokalu użytkowego?
23% — стандартна ставка. Орендар-VATовець може відрахувати цей податок.
Чи поширюється період охоронний (zima) на lokal użytkowy?
Ні. Заборона зимового виселення стосується лише житлових приміщень.
Чи можна жити в lokalu użytkowym?
Юридично — ні. Реєстрація мешкання та використання як житла є порушенням закону про планування простору.
Що означає Lokal użytkowy простими словами?
комерційне приміщення. Зустрічається в договорах оренди, комунальних рахунках, купівлі житла та аваріях.
Перевір себе — швидкий квіз
Lokal użytkowy — флешкарти · 1/4
Чи можна перетворити мешкання на lokal użytkowy?
Натисни щоб побачити відповідь
Не знайшли потрібного терміна?
Пропонуйте — ми додамо до словника. Допоможіть зробити його повнішим для всіх українців у Польщі.